Το να μοιράζεσαι σημαίνει ότι νοιάζεσαι! ❤️
Ο αριθμός των ανθρώπων ή των κατοίκων που ζουν σε Ενώσεις Ιδιοκτητών (VvE) έχει αυξηθεί 35 φορές περισσότερο από 2,1 εκατομμύρια το 1970 σε πάνω από 74 εκατομμύρια το 2020. Επιπλέον, περισσότερο από το 82% των νέων κατοικιών έγιναν μέρος των κοινοτήτων VvE πέρυσι. Ενώ τα HOA είναι κοινά στις ΗΠΑ, διαφέρουν ανάλογα με τον τύπο κατοικίας.
Γιατί να ζείτε κάτω από μια Ένωση Ιδιοκτητών θα μπορούσε να λειτουργήσει για εσάς
Η ζωή κάτω από ένα HOA μπορεί να μην είναι η καλύτερη λύση για όλους, αλλά είναι για κάποιους. Σίγουρα, οι κανόνες HOA μπορεί να φαίνονται ενοχλητικοί, αλλά διατηρούν την κοινότητα σε τάξη και εξαιρετική κατάσταση. Από την άλλη πλευρά, πολλοί προτιμούν να ζουν σε ένα αρχοντικό ή μια κοινότητα διαμερισμάτων λόγω του βολικού και πρακτικά χωρίς συντήρηση τρόπο ζωής.
Επομένως, εάν μένετε σε σπίτι, δεν έχετε τις ίδιες προϋποθέσεις και υποχρεώσεις με έναν ένοικο σε έπαυλη ή συγκυριαρχία. Εδώ είναι οι διαφορές στα HOA σε μονοκατοικίες, αρχοντικά ή διαμερίσματα. Η γνώση των διαφορετικών χαρακτηριστικών τους θα σας βοηθήσει να αποφασίσετε ποιο HOA είναι κατάλληλο για τον τρόπο ζωής και τον προϋπολογισμό σας.
Ακολουθούν μερικές βασικές συμβουλές για το γιατί μια ένωση ιδιοκτητών σπιτιού θα μπορούσε να λύσει τις ανάγκες σας για εσάς και την οικογένειά σας.
εξήγησε η HOA
Συνήθως, ένα HOA επικεντρώνεται στη διαχείριση κοινόχρηστης ιδιοκτησίας ή μιας κοινότητας. Παρέχει όμως και υπηρεσίες και διατηρεί την αξία των τοπικών ακινήτων. Επιπλέον, μια ένωση ιδιοκτητών σπιτιού βοηθά στην ενίσχυση της αίσθησης της κοινότητας μέσω των καθημερινών δραστηριοτήτων.
Ο σύλλογος υπόκειται σε ομοσπονδιακούς και πολιτειακούς νόμους που ισχύουν για ενώσεις που έχουν συσταθεί και μη. Διαθέτει επίσης κυβερνητικά έγγραφα όπως το Καταστατικό, τους Κανονισμούς και τους Κανονισμούς και το CC&RS. Το καταστατικό ορίζει τον τρόπο λειτουργίας της ένωσης, συμπεριλαμβανομένης της καθημερινής διαχείρισης και διαχείρισης. Αυτό το κάνει με κανόνες και κανονισμούς και ελάχιστους περιορισμούς που ισχύουν για την κοινότητα, όπως τα όρια ηλικίας για τον αποκλεισμό της συμμετοχής ανηλίκων.
Αλλά τι είναι τα CC&RS? Το ακρωνύμιο σημαίνει Covenants, Conditions and Limitations, το οποίο είναι ένα νομικά δεσμευτικό έγγραφο που περιγράφει τα καθήκοντα και τις υποχρεώσεις της HOA προς τα μέλη και αντίστροφα. Σας λέει τι μπορείτε και τι δεν μπορείτε να κάνετε με την ιδιοκτησία σας σχετικά με τη συντήρηση του ακινήτου, την επίπλωση του σπιτιού, τα κατοικίδια, τη στάθμευση και τα σκουπίδια. Θα καλύψει επίσης υποχρεώσεις για τέλη HOA και ασφάλιση.
Βασικές διαφορές
Η κύρια διαφορά μεταξύ ενός HOA σε μονοκατοικία και διαμερίσματα ή αρχοντικά συνήθως αφορά τη συντήρηση μεταξύ του ιδιοκτήτη του σπιτιού και της ένωσης. Για παράδειγμα, εάν επιλέξετε να ζήσετε ή να αγοράσετε ένα διαμέρισμα, όλα υπάγονται στο VvE, συμπεριλαμβανομένης της ασφάλισης και της συντήρησης του κτιρίου.
Ως εκ τούτου, οι κάτοικοι των μονοκατοικιών έχουν λιγότερες ευθύνες συντήρησης από τις μονοκατοικίες. Από την άλλη, οι σύλλογοι σε μονοκατοικίες θα περιλαμβάνουν κοινόχρηστους χώρους όπως κοινοτικά πάρκα, πισίνες και πεζοδρόμια. Κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση του σπιτιού και του κήπου του.
Ενδεικτικά: το VvE ενός αρχοντικού ή διαμερίσματος είναι υπεύθυνο για επισκευές στεγών και προσόψεων. Ωστόσο, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού σε μια ενιαία μονάδα θα επισκευάσει τη στέγη και την επένδυση. Επομένως, το μηνιαίο κόστος είναι γενικά υψηλότερο στις κοινότητες διαμερισμάτων και αρχοντικών. Είναι σημαντικό να δηλωθεί ότι το κόστος HOA ποικίλλει ανάλογα με το τι καλύπτει κάθε ένωση και τις διαθέσιμες ανέσεις.
Ωστόσο, εάν έχετε έναν πολυάσχολο τρόπο ζωής ή ταξιδεύετε συχνά, ένα αρχοντικό ή ένα διαμέρισμα μπορεί να είναι μια καλύτερη επιλογή, καθώς απαιτεί λιγότερη συντήρηση. Αλλά είναι καλό να θυμόμαστε ότι ένα HOA έχει ορισμένους περιορισμούς. Για κάποιους, η τήρηση αυτών των οδηγιών μπορεί γρήγορα να γίνει πηγή απογοήτευσης. Για παράδειγμα, θέλετε να προσθέσετε επιπλέον φωτισμό στο εξωτερικό του σπιτιού σας και οι κανόνες HOA το απαγορεύουν αυστηρά.
Διαβάστε προσεκτικά τις οδηγίες και τους κανόνες της Ένωσης Ιδιοκτητών
Τελικά, το ερώτημα είναι αν προτιμάτε ένα σπίτι με ελάχιστη συντήρηση από την πλευρά σας ή εάν θέλετε να κανονίσετε τη συντήρηση του σπιτιού σας μόνοι σας. Συνδεδεμένες οικιστικές κοινότητες, όπως διαμερίσματα και αρχοντικά μπορεί να είναι η σωστή λύση για εσάς. Και αν δεν σας αρέσει η καθημερινή συντήρηση και βρίσκεστε συχνά στο δρόμο, μια ανεξάρτητη μονάδα είναι μια εναλλακτική λύση, αν προτιμάτε να το κάνετε μόνοι σας.
Προτού σκεφτείτε να μετακινηθείτε σε ένα HOA, συνυπολογίστε το επιπλέον κόστος στον προϋπολογισμό σας και προετοιμαστείτε για πιθανές ετήσιες αυξήσεις. Επιπλέον, αυτοί οι τύποι κοινοτήτων προσφέρουν μια μεγάλη ποικιλία ανέσεων που πρέπει να λάβετε υπόψη. Για παράδειγμα, πολλά προσφέρουν γυμναστήρια, πισίνες και χώρους για δραστηριότητες ενηλίκων και παιδιών.
Επιπλέον, πάντα να διαβάζετε προσεκτικά τις οδηγίες της Ένωσης Ιδιοκτητών πριν υπογράψετε οτιδήποτε. Δεδομένου ότι όλα τα VvE έχουν μέλη του διοικητικού συμβουλίου, μπορείτε επίσης να εξετάσετε το ενδεχόμενο να γίνετε μέλος. Με αυτόν τον τρόπο έχετε περισσότερο έλεγχο και μπορείτε να πείτε πώς και πότε αλλάζουν οι κανόνες.
Προτού προετοιμαστείτε για το νέο σας έργο βελτίωσης σπιτιού, βεβαιωθείτε ότι έχετε τις καλύτερες συμβουλές επαγγελματικής ταπετσαρίας. Η τοποθέτηση ταπετσαρίας στο σπίτι σας μπορεί να ενισχύσει την ομορφιά οποιουδήποτε δωματίου και να δημιουργήσει ένα κομψό σχέδιο και ένα κομβικό σημείο. Η ταπετσαρία δεν ξεφεύγει ποτέ από τη μόδα και μπορεί να προσθέσει ομορφιά και κομψότητα σε κάθε δωμάτιο του σπιτιού σας.
Το να μοιράζεσαι σημαίνει ότι νοιάζεσαι! ❤️
Comments (No)